Recomendaciones de precio en tu calendario

Si tu gestor tiene activada esta función, algunas fechas de tu calendario muestran un pequeño punto de color. Es una recomendación de precio: una segunda opinión, discreta, sobre unas fechas concretas.

Qué significa cada punto

• Punto verde: esas fechas se están reservando mejor de lo normal. Probablemente tienes margen para subir el precio sin perder reservas.
• Punto rojo: esas fechas van más flojas de lo que sería normal a estas alturas. Una pequeña bajada puede ayudar a venderlas antes de que se acerquen demasiado.
• Punto gris: hemos revisado esas fechas y el precio está bien como está. Es el punto más habitual, y es una buena noticia.
• Sin punto: la fecha aún queda lejos. Las recomendaciones se centran en las próximas semanas y en los puentes cercanos, que es cuando el ritmo de reservas dice algo fiable; cada fecha recibe su punto a medida que se acerca.

Pasa el ratón por encima del punto y verás el porqué, con los números que lo explican: cuánto tienes vendido y cuánto sería lo normal para esas fechas.

Cómo lo calculamos

Comparamos el ritmo real de reservas de tu piso (cuánto tienes ya vendido para las próximas fechas) con lo que sería normal para tu alojamiento en esa época del año. Para saber qué es "normal" combinamos tu propio historial de reservas, las estadísticas oficiales de ocupación turística de tu zona (datos del INE, el Instituto Nacional de Estadística) y el calendario real de temporadas, festivos y puentes de tu comunidad. No comparamos tu precio con el de nadie: cada piso es distinto, y lo que cuenta es cómo va el tuyo respecto a su propia normalidad.

Lo que esta función nunca hace

• Nunca cambia tus precios. Solo señala fechas y sugiere una dirección. La decisión es tuya: si quieres aplicarla, dínoslo y la aplicamos por ti.
• Nunca te sugiere malvender. Toda sugerencia de bajada respeta un suelo: jamás te propondremos bajar hasta un precio que no te compense.
• Nunca opina sin base. Si tu piso lleva poco tiempo con nosotros o hay pocos datos, la función guarda silencio hasta tener criterio. Preferimos callar a acertar a medias.
• Nunca te satura. No hay avisos diarios ni alarmas constantes. La mayoría de los puntos serán grises (precio bien como está), y eso significa que tu calendario va bien.

En qué se diferencia de los "precios inteligentes" de otras plataformas

Las herramientas de precio automático de los grandes portales tienden a llenar el calendario a cualquier precio, porque cobran por reserva. Nuestra recomendación optimiza lo contrario: tu ingreso. Por eso a veces te dirá que subas, otras que no toques nada aunque haya huecos (porque a esa distancia es normal tenerlos), y solo te sugerirá bajar cuando de verdad haya motivo. Y siempre con la explicación delante: nada de cajas negras.

Tus datos

El cálculo usa tus propias reservas, estadísticas públicas oficiales y, para afinar, patrones agregados y anónimos. Los datos de tu piso no se comparten con otros propietarios ni con terceros, y ningún otro cliente puede ver tus precios, tu ocupación ni tus recomendaciones.

Una función que mejora sola

Cada semana el sistema revisa sus propias recomendaciones pasadas y comprueba si acertó. Está diseñado para ganarse tu confianza con resultados, no con promesas: si alguna sugerencia no te convence, ignórala sin más: tu criterio sobre tu piso siempre va primero.